德翔说法

安翔律师解读《第三调解室》兄妹各持一份遗嘱，如何进行房产分配？

我所主任安翔律师受邀在BTV科教频道2022年6月3日、4日播出的《第三调解室》节目里，就房产分割纠纷进行了现场调解。让我们一起来看本期节目吧。

视频来源：2022年6月3日和6月4日播出的《第三调解室：兄妹因遗嘱争夺房子 婆媳关系让母亲临终前反悔》、《第三调解室：兄妹为争夺母亲遗产反目 大哥与母亲摩擦不断》

案件经过

参加调解的是徐家兄妹，母亲去世后留下了位于西罗园南里的房子。兄妹俩对房产的分配上存在分歧，大哥认为房子应归属于他，妹妹认为房子应当一人一半。

大哥表示，母亲给他留下了一份自书遗嘱，该份遗嘱的内容如下：

“我名下的产权房当初是由我大儿子出资购买的，我证明我死后此房过户给大儿子。”落款日期是2021年6月7日

妹妹表示，自己手中也有母亲的遗嘱，该份遗嘱表示房子的分配是兄妹二人一人一半。

关于房产分配的问题，母亲的遗嘱是唯一能作为事实的证据。但是兄妹俩各持一份遗嘱，关键在于判断谁的遗嘱更有法律效力。

安律分析

在询问徐家兄妹的诉求及详细情况后，安翔律师对案件的相关问题进行了分析：

对于大哥徐先生拿出的遗嘱，安翔律师表示这份遗嘱如果涉及到诉讼的话，需要用病历来证明其母亲立遗嘱时的神智情况，即是否神清语利。

大哥徐先生拿出的遗嘱从效力上看，是最后一份遗嘱。如果不能否认遗嘱是由母亲写的，那么母亲留下的房子就归哥哥所有。但是依据买卖协议这个房子是成本价房改房，其中用到了父母双方的工龄。母亲只能在自己的份额内分配。关于父亲的这一部分，由于父亲已经去世，那这部分的利益在法律上是构成法定继承的。

如果进行诉讼则需要笔迹鉴定，但是笔迹鉴定的风险较高。笔迹鉴定的程序首先是确认其母亲本人的笔迹，然后再与遗嘱的笔迹进行对比。如果哥哥找不到相应的笔迹样本来证明这份遗嘱的真实性，那么遗嘱就是无效的。持有遗嘱的一方对于遗嘱的真实性承担举证责任，如若完不成举证，就要承担不利后果。而妹妹的遗嘱不管有效无效，其实是参考法定继承的比例来的，法定继承就是兄妹二人为继承人，房子的分配是一人一半。

安翔律师建议兄妹二人能够在数额的补偿上互相沟通协调，但双方仍无法达成一致。哥哥只能接受给妹妹50万元，而妹妹表示可以在哥哥给她100万元补偿的情况下不争夺房产继承权。兄妹二人对于补偿额存在50万元的差异，安翔律师认为这50万元的差异在整个房产的价值当中并不是大份额。建议兄妹二人之后能通过更多的沟通，试着通过非诉讼的方式解决这个问题。

案件后续

在调解团队的询问下，哥哥仍不能接受给妹妹100万元的补偿，妹妹仍然坚持100万元的补偿，不做任何的让步。

对于妹妹目前的坚持，调解团队表示尊重，也希望在后续的沟通里，她能够对哥哥的生活现状多加体谅并尽可能的心平气和的解决问题。

相关法规

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十二条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

第一千一百三十四条　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

第一千一百五十六条　遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。　

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。