不能大意！违约金多少记清楚
“航，怎么办！？ 怎么办！？”
“什么怎么办？”
“我们家那个老房子年前卖了，但是户口迁不走，因为我们原想买的那个房子没买成。现在买我们房子的人让我们尽快把户口迁走，我这也着急啊，要是能迁早迁了，还用拖到现在嘛！”
“急也不解决问题，先理清楚了。你们合同中约定了迁户口的事儿了吗？”
“买房的人给我打了电话后，我才仔细看了一下合同，这不更着急了啊！合同写了2020年1月22日前把户口迁走，逾期未迁走的要按房屋价款的5%付违约金。我之前都没仔细看，当时提了一句，没太在意。要是按这个标准算，我们那房子卖了300万……哎，还是别算了，反正挺高的！”
“既然合同写了，就得按合同执行，违约了就是违约了，法律可不管你有什么难处，所先尽快把户口迁出来，及时止损。
然后再与买房的人沟通协商违约金赔多少，怎么赔。按法律规定，违约金过高，可以要求酌减。过高的标准是：超过因违约所带来损失的30%”
“他也没有什么损失啊！”
“你有没有违约跟对方有没有损失没关系，人家没有损失不代表可以免除你的违约责任，你只能以对方没有损失为由要求减少违约金。再说，你怎么知道人家没有损失！”
“行吧，我先赶紧去处理户口的事儿！幸亏没让我侄子的户口落在那房子里，要不就更麻烦了！”
法律依据
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
供 稿：陈旭
排版校对：张希
责任编辑：沈晴雯
主 编：安翔