德翔说法

Ideas

【双十一热身】合同里的“Ding金”怎么写来着？（含视频）

如果你想买一箱鸡蛋，已知一箱鸡蛋500块钱，卖家跟你签订了一个书面的买卖一箱鸡蛋的合同，并且你已经交付了对方250块钱的Ding金……


1）此时如果你不想买了，250块还能要回来吗？

2）又如果卖家没有鸡蛋可卖给你了，只需要退回250块就行了吗？

戳开视频获取答案

【相关法规】

《中华人民共和国担保法》
第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条　【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。


【鸡蛋题目解答】

一、分析过程
首先，书面约定定金并交付后，鸡蛋能说不买就不买、说不卖就不卖了吗？
可以，但是要付出代价：
——交付定金的一方：按约定丧失定金；

——收受定金的一方：双倍返还定金。


其次，本鸡蛋买卖合同的定金到底是多少？约定多少算多少、给多少算多少吗？
定金的数额由当事人约定，须≤主合同标的额的20%。约定超过20%的，超过的部分，人民法院不予支持。


∵ 标的额为500元的鸡蛋商品，最高可约定定金为：500元*20%=100元，超过的部分不受法律保护。

∴ 虽然约定并支付了250元“定金”，但只有100元能有效适用【定金罚则】。


二、答案
1）付定金方“不想买鸡蛋了”，将丧失定金。由于在此次买卖合同中，标的额仅有500元，所以能被法院认可的最高定金数额仅为100元。综上所述，卖家需退还买方定金中多收的150元。
2）而收定金方因为无法继续履行而欲解除合同，需要双倍返还定金，不过他既要付一份双倍的定金200元，又要退回多收的150元，所以卖家共需找回350元。